Estimation théorique
b Allée de la Croix Martin,72230 Ruaudin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Allée de la Croix Martin,72230-Ruaudin indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 12 | ALL DE LA CROIX MARTIN | 4 | 144 | 0 | 97000€ | 674€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 83 | 548 | 80000€ | 964€ |
2022-02-28 | 14 | RTE DE CHANGE | 4 | 110 | 1112 | 264000€ | 2400€ |
2021-12-28 | 21 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 89 | 547 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 120 | 527 | 148000€ | 1233€ |
2021-02-26 | 66 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 644 | 184000€ | 2300€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 374 | 177000€ | 1718€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2019-11-04 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 106 | 343 | 232500€ | 2193€ |
2023-06-16 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 542 | 248925€ | 2766€ |
2022-06-22 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 158 | 542 | 300000€ | 1899€ |
2019-06-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 673 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 537 | 243000€ | 2761€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 704 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 8 | 176 | 796 | 368500€ | 2094€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 110 | 623 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-23 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 177 | 598 | 335000€ | 1893€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 74 | 700 | 205000€ | 2770€ |
2021-07-01 | 2 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 120 | 754 | 299550€ | 2496€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU PETIT PLESSIS | 7 | 128 | 591 | 265000€ | 2070€ |
2019-08-20 | 21 | RUE DES ANEMONES | 4 | 88 | 770 | 161900€ | 1840€ |
2020-06-30 | 10 | RUE JEAN-SEBASTIEN BACH | 4 | 167 | 570 | 392500€ | 2350€ |
2020-09-28 | 8 | RUE WOLFGANG MOZART | 7 | 129 | 600 | 235000€ | 1822€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES ANEMONES | 5 | 99 | 781 | 225000€ | 2273€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DES ANEMONES | 5 | 117 | 428 | 205000€ | 1752€ |
2022-10-21 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 323 | 195000€ | 2407€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 661 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DES RENONCULES | 5 | 91 | 655 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-11 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 135 | 447 | 200000€ | 1481€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 599 | 209000€ | 1833€ |
2019-09-18 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 336 | 140000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 162 | 577 | 261000€ | 1611€ |
2022-08-24 | 26 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 10945 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-15 | 6 | ALL DES ROITELETS | 3 | 69 | 698 | 305235€ | 4424€ |
2021-02-23 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 680 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-06 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 342 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 150 | 829 | 225000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 138 | 600 | 255000€ | 1848€ |
2020-09-10 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 110 | 433 | 220000€ | 2000€ |
2022-01-25 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 358 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 71 | 661 | 135000€ | 1901€ |
2022-02-07 | 13 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 3 | 70 | 885 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES NARCISSES | 5 | 88 | 817 | 168000€ | 1909€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA MAHOTIERE | 4 | 154 | 364 | 185000€ | 1201€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES NARCISSES | 4 | 82 | 529 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 86 | 590 | 195000€ | 2267€ |
2023-04-06 | 33 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 2 | 48 | 1002 | 170000€ | 3542€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 651 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 3 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 102 | 523 | 210000€ | 2059€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DE LA NOUE | 3 | 60 | 946 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 163 | 500 | 352000€ | 2160€ |
2021-02-16 | 5925 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 132500€ | 1596€ |
2022-09-22 | 5925 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 167000€ | 2012€ |
2019-07-26 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-03-09 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 56 | 44000€ | 863€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 131 | 523 | 280000€ | 2137€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DU PRE DU CHENE | 5 | 88 | 245 | 147000€ | 1670€ |
2021-06-03 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 151 | 329 | 343000€ | 2272€ |
2020-11-17 | 5 | ALL DE LA NOUE | 4 | 109 | 752 | 235000€ | 2156€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DES POMMIERS | 6 | 152 | 638 | 288000€ | 1895€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 121 | 708 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 121 | 708 | 245000€ | 2025€ |
2021-12-23 | 5086 | LES AUNAIES | 6 | 107 | 3034 | 260000€ | 2430€ |
2020-07-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 1349 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-02 | 5089 | LA POINTE | 4 | 127 | 1283 | 290000€ | 2283€ |
2021-10-08 | 5093 | LES LANDES DES GOUTIERES | 4 | 74 | 1947 | 199000€ | 2689€ |
2021-12-03 | 51 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 1003 | 264000€ | 2357€ |
2021-08-10 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 167 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-10 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 289 | 175000€ | 2134€ |
2022-08-30 | 3 | CHE DE LA TOUCHETTE | 5 | 77 | 1124 | 175000€ | 2273€ |
2019-07-05 | 5947 | LE GUE DES BOIRES | 5 | 146 | 1154 | 120000€ | 822€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 122 | 520 | 239900€ | 1966€ |
2020-11-30 | 5352 | LE PRESSOIR | 4 | 133 | 721 | 315000€ | 2368€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 666 | 232000€ | 1813€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 526 | 172000€ | 1703€ |
2019-07-05 | 450 | BORDIGNE | 5 | 154 | 689 | 384100€ | 2494€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU VIEIL HETRE | 5 | 77 | 457 | 333000€ | 4325€ |
2021-09-07 | 0 | RUE DU TAILLIS | 6 | 125 | 612 | 285000€ | 2280€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 750 | 220000€ | 2292€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 95 | 514 | 247000€ | 2600€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE BRETTE LES PINS | 6 | 214 | 500 | 299900€ | 1401€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DU BOSQUET | 6 | 132 | 582 | 275000€ | 2083€ |
2021-08-26 | 5350 | LA VERGERE | 7 | 149 | 637 | 320000€ | 2148€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES PINS | 7 | 138 | 938 | 298500€ | 2163€ |
2021-02-18 | 4 | RTE D ARNAGE | 5 | 146 | 896 | 180000€ | 1233€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 129 | 700 | 215000€ | 1667€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DES PINS | 5 | 95 | 782 | 151500€ | 1595€ |
2022-08-26 | 7 | RTE D ARNAGE | 6 | 177 | 1073 | 286000€ | 1616€ |
2019-06-19 | 27 | RTE DE BRETTE LES PINS | 3 | 77 | 554 | 120000€ | 1558€ |
2022-11-29 | 5348 | LE VERGER | 3 | 70 | 950 | 130000€ | 1857€ |
2020-04-07 | 9 | RTE D ARNAGE | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 750 | 215000€ | 1536€ |
2020-08-25 | 24 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 76 | 248 | 102000€ | 1342€ |
2021-05-12 | 5000 | LA VERGERE | 7 | 146 | 1001 | 333123€ | 2282€ |
2019-07-15 | 18 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 81 | 591 | 122000€ | 1506€ |
2021-03-17 | 5119 | LES COURBES | 6 | 245 | 2646 | 520000€ | 2122€ |
2022-06-27 | 5119 | LES COURBES | 6 | 245 | 1999 | 597100€ | 2437€ |
2022-05-11 | 5927 | LA GUYONNIERE | 5 | 113 | 500 | 235180€ | 2081€ |
2021-05-18 | 5890 | LA GUYONNIERE | 5 | 130 | 1077 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-10 | 8 | RTE DE MULSANNE | 5 | 128 | 798 | 190000€ | 1484€ |
2021-05-12 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 921 | 262000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 34 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 126 | 594 | 270000€ | 2143€ |
2019-09-26 | 5001 | LA PIECE DES CHATAIGNERS | 2 | 60 | 5528 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DE MULSANNE | 4 | 80 | 1168 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-22 | 5073 | LE GUE DES ANGES | 4 | 146 | 185 | 280000€ | 1918€ |
2022-07-29 | 40 | RTE DE BRETTE LES PINS | 4 | 70 | 620 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-26 | 5306 | LE MILLERY | 5 | 135 | 719 | 265000€ | 1963€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 805 | 157400€ | 1749€ |
2020-08-24 | 5000 | LA GUYONNIERE | 6 | 155 | 1064 | 365000€ | 2355€ |
2019-12-27 | 42 | RTE DE BRETTE LES PINS | 4 | 81 | 500 | 179000€ | 2210€ |
2021-08-23 | 5074 | LE GUE DES ANGES | 4 | 85 | 864 | 265000€ | 3118€ |
2020-05-06 | 5944 | LA PETITE VERGERE | 5 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-18 | 5117 | BEL AIR | 8 | 207 | 2620 | 509926€ | 2463€ |
2020-10-21 | 83 | RTE DE BRETTE LES PINS | 6 | 137 | 500 | 120000€ | 876€ |
2019-12-18 | 3 | ALL DE LA PETITE VALLEE | 5 | 128 | 910 | 285000€ | 2227€ |
2020-02-26 | 79 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 119 | 1000 | 305000€ | 2563€ |
2019-11-28 | 5950 | LA PETITE LANDE | 4 | 157 | 1000 | 379000€ | 2414€ |
2022-04-15 | 97 | RTE DE BRETTE LES PINS | 7 | 160 | 500 | 355000€ | 2219€ |
2022-12-15 | 5835 | LES PLOUSIERES | 5 | 84 | 683 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-14 | 1575 | RTE DE RUAUDIN | 3 | 85 | 12452 | 165000€ | 1941€ |
2019-10-21 | 9 | ALL DE LA VALLEE | 6 | 161 | 653 | 312000€ | 1938€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DE LA PAPINIERE | 6 | 136 | 0 | 188000€ | 1382€ |
2020-08-24 | 5832 | L ECOBUE | 4 | 108 | 730 | 207000€ | 1917€ |
2022-10-17 | 5864 | LA PETITE LANDE | 7 | 129 | 1046 | 385000€ | 2984€ |
2021-03-01 | 5189 | LES GRANDS ORMES | 7 | 180 | 3678 | 418000€ | 2322€ |
2021-12-28 | 93 | RTE DE BRETTE LES PINS | 3 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2022-10-10 | 29 | RTE DE MULSANNE | 4 | 146 | 1000 | 250000€ | 1712€ |
2023-01-31 | 5862 | LA PETITE LANDE | 8 | 161 | 870 | 415000€ | 2578€ |
2021-12-20 | 5075 | ALL DE LA FERME | 5 | 80 | 1071 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-25 | 19 | CHE DE LA PAPINIERE | 4 | 106 | 500 | 243000€ | 2292€ |
2022-04-21 | 5118 | LE MARAIS | 4 | 112 | 2594 | 130000€ | 1161€ |
2019-09-23 | 5118 | LE MARAIS | 4 | 112 | 2594 | 241000€ | 2152€ |
2022-06-30 | 33 | RTE DE MULSANNE | 5 | 227 | 2316 | 627000€ | 2762€ |
2019-11-15 | 43 | RTE DE MULSANNE | 4 | 120 | 681 | 245000€ | 2042€ |
2019-10-15 | 5114 | LE ROSIER | 2 | 71 | 1021 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-16 | 5373 | LE CORMIER | 2 | 74 | 1070 | 350000€ | 4730€ |
2021-12-13 | 5333 | LES BOURGEONS | 6 | 133 | 720 | 280000€ | 2105€ |
2021-05-31 | 5309 | LE HOUX | 4 | 106 | 2707 | 205000€ | 1934€ |
2022-06-20 | 18 | CHE DE LA PAPINIERE | 5 | 115 | 387 | 255000€ | 2217€ |
2021-06-23 | 5000 | LA PETITE SAUVAGERE | 5 | 131 | 1943 | 325000€ | 2481€ |
2021-11-16 | 5205 | LA CAMISIERE | 4 | 198 | 2000 | 235000€ | 1187€ |
2020-10-23 | 5893 | LES BOURGEONS | 8 | 198 | 1357 | 330000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 1285 | RTE DE RUAUDIN | 4 | 144 | 1379 | 145000€ | 1007€ |
2021-10-08 | 5014 | LES BASSES GOUTIERES | 6 | 120 | 605 | 170000€ | 1417€ |
2019-05-29 | 5779 | LA CHENAIE | 3 | 63 | 2074 | 105000€ | 1667€ |
2022-01-12 | 5077 | LA CHENEVASSIERE | 5 | 114 | 2274 | 190000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 5588 | LE CHENE | 4 | 93 | 2524 | 485000€ | 5215€ |
2021-03-09 | 5078 | LA CHENEVASSIERE | 3 | 77 | 2404 | 100000€ | 1299€ |
2020-07-20 | 6031 | LES PETITES EPINETTES | 5 | 91 | 999 | 150000€ | 1648€ |